希腊拥有无数海滩、风景如画的岛屿和卓越的美食，长期以来吸引着世界各地的度假者和别墅买家。该国蓬勃发展的高尔夫业成了又一个卖点。

希腊正在兴建多处新球场，有一些最近已经落成，还有旧球场在翻新。据房地产公司eXp全球总裁迈克尔·巴尔德斯说，这项运动正在推动房地产市场的增长，吸引着来自英国、美国、斯堪的纳维亚、德国和法国等地的买家。

“高尔夫在希腊是一个新发现，也是别墅买家和退休人士在这个已经有很多卖点的国家购买房产的新原因，”巴尔德斯说。“十年前，如果人们想要高尔夫别墅并获得其他娱乐活动，他们会涌向葡萄牙的阿尔加维或西班牙南部。现在，他们来到希腊。”

巴尔德斯说，与欧洲其他别墅胜地相比，希腊的物价正在推动市场发展。“你的钱在这里会比在其他许多国家更值钱，”他说。

住在雅典的酒店和房地产顾问卡特琳娜·卡托皮斯-利基亚多普洛同意这种说法，她说，一套靠近水边的三居室独栋住宅起价35万美元。“此外，在日常生活方面，买菜、外出就餐，以及音乐会、电影等娱乐方面的价格都很便宜，”她说。

“基本上全年天气晴朗；食物——农产品、肉类和海鲜——都新鲜健康，”洛伊说。“另外，当地人非常友好，基础设施很好，有良好的道路和医院。”

希腊高尔夫别墅的大部分市场集中在伯罗奔尼撒半岛，不过雅典郊区的格利法扎和克里特岛也有。

以下是对这三个地区房地产市场的分析:

伯罗奔尼撒半岛位于希腊南部，面积超过8200平方英里（约合2.1万平方公里）。卡托皮斯-利基亚多普洛说，该地区有托斯卡纳式的起伏丘陵和橄榄林，还有风景优美的漫长海岸线。她说：“这里非常漂亮，绝对是希腊高尔夫球和高尔夫别墅的中心。”

科斯塔·纳瓦里诺位于伯罗奔尼撒半岛西南部的梅塞尼亚地区，距离雅典西南约3小时车程，是一个占地近2500英亩（约合10平方公里）、以高尔夫球场为中心的开发项目，有4个18洞球场。沙丘球场由德国职业高尔夫球手伯恩哈德·朗格尔设计，以山景和高大的沙丘为特色，于2010年与度假村一期一起开放。第二年，海湾球场开业，由罗伯特·特伦特·琼斯二世设计，以一览无余的海景而闻名。

还有两个球场于今年2月开放，由西班牙职业高尔夫球手何塞·玛里亚·奥拉扎尔设计，可以看到爱奥尼亚海和纳瓦里诺湾的景色。科斯塔·纳瓦里诺高尔夫总经理努诺·塞普尔韦达表示，虽然这些球场是私人的，但但打球不需要会员资格；费用大约是240美元一轮。“欢迎所有人，”他说。

科斯塔·纳瓦里诺还有三家酒店，分别是：Romanos豪华精选系列酒店；科斯塔纳·瓦里诺威斯汀度假村；W·科斯塔·纳瓦里诺。一家文华东方酒店计划在2023年开业。

度假村的房地产总监埃夫吉尼奥斯·登德林诺斯说，该项目提供的住宅包括有品牌的（附属于酒店品牌）和无品牌的。80栋公寓和10栋别墅已经完工，另外43栋别墅计划在明年初完工。

这些公寓是科斯塔纳瓦里诺威斯汀度假酒店住宅的一部分，平均面积为1200平方英尺（约合110平米），以海景和当代美学为特色，灵感来自当地的建筑元素，如石墙和拱门；两居室起价为70万美元。

别墅面积从2500平方英尺到12000平方英尺不等，有三到七间卧室、私人游泳池和大露台。环保方面的特色包括可自然降温、尽量减少空调使用的绿色屋顶，尽量使用可回收当地建材，太阳能热水器，循环水和减少对人工照明依赖的充足自然光线。起价130万美元。

科斯塔·纳瓦里诺的房主可以使用的设施包括多家餐厅、一个水疗中心、两个健身房、礼宾服务、一个有16个球场的网球中心、一个儿童俱乐部和一个水上运动中心。

来到伯罗奔尼撒半岛东部的赫利港地区，基拉达乡村俱乐部、高尔夫和住宅是一个价值4亿美元的开发项目，将于明年开业。它占地近500英亩，位于丘陵地带，地中海美景一览无余。

据项目开发商海豚资本的创始合伙人米尔托斯·坎布里兹说，基拉达的主要卖点是杰克·尼克劳斯的招牌课程。他说，开发的第一阶段将包括球场、一个海滩俱乐部、90块住宅用地和大量联排别墅和公寓。后者起价为48万美元，而地块的价格至少为35万美元。

格利法扎位于雅典市中心以南20分钟车程的地方，是雅典里维埃拉的一个郊区，位于地中海的海岸线上，因此是雅典海滨地区的一部分。它优雅宽广，有高档商店、充满活力的海滨餐厅、咖啡屋和时髦的酒吧。

格利法扎也是希腊历史最久的高尔夫球场所在地，该球场自1962年开放，是雅典格里法达高尔夫俱乐部的一部分。从这里可以看到海米图斯山，整体上是一种森林景观的设计，有大量的松树和橄榄树，去年还进行过翻新。

“改造加上人们对雅典里维埃拉旅游胜地的兴趣增加，无疑吸引了大批国际购房者，”雅典房地产公司Infocasa的老板范尼斯·斯皮利奥托普洛斯说。“大多数人来自斯堪的纳维亚半岛、英国和德国。”他说，2021年，他在高尔夫球场附近的房产销售总额比2020年翻了一番。

格利法扎提供高端开发项目的公寓，其中一些带游泳池和花园。那里的郊区也有独户住宅，但斯皮里奥托普洛斯说，在过去十年中，许多住宅被拆除，以便为新公寓腾出空间，这些公寓主要以四层楼建筑为主。他说，公寓价格从每平方英尺557美元起，最高可达每平方英尺836美元，为带私人游泳池的顶层海景物业。

除了高尔夫，格利法扎还为房主提供了许多消遣，以海滩为首选。斯皮里奥托普洛斯说，海滩季节从4月持续到11月。在这几个月之外，房主可以在国家考古博物馆、新的古兰德里斯当代艺术博物馆和最近翻新的雅典国家美术馆等地享受雅典的文化。

“格利法扎是一个非常宜居的地区，因为它位于海边，而且因为你可以享受到许多方面的好处，”斯皮里奥托普洛斯说。“对一个有意购买高尔夫房产的人来说，这是个有力的投资主题。”

克里特岛是希腊最大的岛屿，位于大陆以南，拥有两个机场，有往来雅典和欧洲各城市的航班，交通便利。

克里特岛的主要高尔夫球场位于克里特岛高尔夫俱乐部，这是一个靠近首府伊拉克利翁的会员制场所。球场于2003年开放，由高尔夫球场建筑师鲍勃·亨特设计，建在一片丘陵地带，可以尽享附近山峦和爱琴海的美景。

该俱乐部的老板埃夫蒂基奥斯·瓦西拉基斯表示，球场于2018年进行了大规模翻修，新增了景观、树木和水景，大多数会员都是在该地区拥有房产的度假者或第二房产置业者。

希腊苏富比国际地产的萨瓦伊迪斯表示，俱乐部附近的房地产市场发展迅速。“人们——主要是欧洲人——向来是因为风景和海滩在克里特岛买房，但高尔夫正在吸引新买家，”他说。

离球场不到一小时车程的米鲁恩伊鲁达庄园是最高端的选项之一，包括一些五到六卧室的宽敞宅邸，配有大量室内外康乐设施以及游泳池。萨瓦伊迪斯说售价为200万美元起，业主可以使用一些便利设施，包括一座私人沙滩、一座水疗中心、水上运动中心以及多家餐馆。

克里特高尔夫俱乐部附近的海岸线上也散布着一些独栋住宅和公寓。萨瓦伊迪斯说后者相对便宜，高层公寓楼里的三卧室住宅均价60万美元。

他说克里特虽然只是一座岛屿，但却不受希腊大陆管辖。“它就像一个独立的国家，有良好的医疗和可靠的基础设施，”他说。“这里满足了你对一个度假屋的一切需求，现在又加上了高尔夫这样一个亮点。”